随着人民群众对美好生活的需求不断提升，老旧小区既有住宅加装电梯成为广大城市家庭，尤其是有老年人、婴幼儿、残疾人家庭的迫切需求。近日，最高人民法院、住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯典型案例，从不同角度阐释了老旧小区既有住宅加装电梯的规则，为人民法院和行政主管部门提供司法和执法指引，为小区业主提供行为指引。宿迁都有哪些小区加装了电梯？加装后的效果如何？对此，记者进行走访。

　　开足马力 加装电梯再“提速” 

　　11月24日，记者走进位于宿城区项里街道永阳社区的怡景名苑小区。现场可以看到，该小区8号楼加装的两台电梯已经投入使用，当日，几位小区的老年人乘坐电梯出行，刷卡后，一“键”即可上下楼，再也不用为爬楼梯而发愁了。

　　“我们这栋楼邻里关系和谐，彼此之间的沟通也方便。当有人提议加装电梯时，大家很快就达成一致，提交申请、签承诺书、安装电梯……现在电梯终于投入使用，我们都很开心，家里老人也更愿意下楼遛弯、社交了，这让我们感觉很幸福。”居民刘女士说，她的父亲今年70多岁了，上了年纪腿脚不是很方便，加上住在高层，在加装电梯前，不太爱出门，一直感觉他很孤独，现在有了电梯，他经常出去遛弯，很方便。

　　据永阳社区的工作人员申先生介绍，怡景名苑小区8号楼的两台电梯于2022年年底开工建设，在今年6月建成并投入使用，加装电梯享受一定政府补贴，出资的居民目前对电梯都很满意。“后期的电费、保洁费等由使用电梯的居民平摊，经过计算每年每户需支付500元左右的费用。”申先生说，既有住宅加装电梯后，不仅提升了居民的宜居水平，居住条件也得到明显改善。

　　当日，在怡景名苑小区，仍可看到施工人员的身影，在该小区11号楼，又一台电梯正在加装中。申先生介绍，看到8号楼的加装电梯投入使用，很多居民都有了加装电梯的意愿，其中，11号楼的一个单元楼居民达成共识，决定加装电梯，加装工程于今年9月开工，预计12月左右可以建成投入使用。

据悉，近年来，宿城区住建部门会同相关属地街道积极开展既有住宅加装电梯试点工作，先后在银河花园、通和桂园等小区加装电梯5台，今年又对3个小区加装了电梯5台。接下来，该部门将继续完善机制，逐步推进，有序解决群众出行需求。并以专项整治行动为契机，扎实开展既有住宅加装电梯安全专项整治，保障群众出行安全。

　　“上上下下” 居民生活更便利 

　　“我们住在六楼，老伴腿不好，上下楼梯都比较困难，所以也很少下来走动，几年前我们楼栋加装了电梯，我和老伴天天下来遛弯。”11月23日，宿豫区天一苑小区20号楼的住户王先生对小区改造加装电梯一事赞不绝口。

　　记者注意到，加装的电梯和小区外墙连接在一起，深色外观与楼栋融为一体，走进电梯，电梯没有二层按键，可从一层直接通往三层至六层，电梯运行过程平稳。 

据了解，天一苑小区于2021年启动加装电梯工程，2022年投入使用，实现了宿豫区多层住宅安装电梯“零的突破”。“电梯在使用过程中产生的费用，由业主按照比例进行分摊，同时我们也会给予一定的补贴。”宿豫区住房和城乡建设局相关负责人介绍。

　　随后，记者来到宿豫区盛世家园小区，在19号楼前，只见一台外观漂亮大气的外挂电梯矗立在单元楼之间。记者了解到，2022年该小区加装了3台电梯，今年又加装了5台电梯，均已完工，目前处于验收阶段。“平时送餐，遇上没有电梯的老旧小区就只能爬楼，加装电梯对我们来说也是好事。”正在该小区附近送餐的外卖骑手沈先生感慨道。

　　老旧小区加装电梯，既是民生渴盼，适老化的必要之举，也是提高生活品质，满足群众对美好生活需求的暖心工程。宿豫区住房和城乡建设局相关负责人说：“宿豫区将坚持‘与居民意愿相结合、与多元投资相结合、与拆旧更新相结合、与背街小巷改造相结合、与社区公共服务相结合、与社区党建+管理相结合’的原则，继续高质量推进全区既有住宅加装电梯工作。”

　　加装电梯 有“速度”更有“温度” 

　　为进一步改善群众居住条件，优化既有住宅使用功能，提升宜居水平，宿迁出台《关于开展宿迁市区既有住宅增设电梯工作的指导意见（试行）》（以下简称《意见》），进一步规划市区既有住宅增设电梯工作，各县（区）将加装电梯与城市更新、老旧小区改造、美丽宜居城市建设等工作有效衔接，整合各方资源，统筹推动实施，2022年，全市完成既有住宅加装电梯10台，并实现县（区）加装电梯“零的突破”。

　　就很多市民关心的：加装电梯可以通过哪些渠道筹集资金？对此《意见》明确，既有住宅增设电梯所需建设、运行使用、维护管理等资金应当由实施主体共同承担，可以按照以下方式筹集：综合考虑所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商确定；按规定提取住房公积金，总提取额不得超过扣除政府补贴后，该户应实际支付的增设电梯分摊金额；通过引入社会资本参与增设电梯建设，采取共享电梯等商业运行模式的，实施主体应当要求社会投资人提供增设电梯可行性研究报告。遇到房屋征收，电梯补偿款按原投资渠道、投资比例退回。

　　近年来，宿迁高度重视老旧小区既有住宅加装电梯工作，加装电梯工作遵循“业主自愿、平等协商、保障安全、政府引导、依法合规”的原则。提倡业主以“民主促民生”的方式，通过协商方式解决加装电梯中的矛盾，推进增梯工作。对于暂不加装的单元，系统谋划、提前预留相关位置空间。对于不具备加装条件的单元，充分考虑老年人需求，结合适老化改造、无障碍设施建设等，通过加装必要的坡道、扶手，在楼道中设置简易折叠方便椅，提供“爬楼机”租赁服务等方式，为老年人出行提供便利。

　　老旧小区既有住宅加装电梯事关千千万万家庭幸福安居、事关“一老一幼”和残疾人安全便利出行。老旧小区既有住宅加装电梯既要“装得了”更要“用得好”，期待相关部门拿出更多有力举措，持续深化长效管理，做好电梯加装后“有人管”“有钱管”“管得好”的后半篇文章，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。（记者 颜靖尧 朱婉菁）